不少人之前都没接触过出租这个行业，所以，对于他们的常识都很陌生，那样一旦要出租我们的房屋的话，根本不了解该从何下手，由于，其中涉及到的专业常识有不少，那样，大伙可以先看一下房子出租怎么样缴税的办法是什么，等把这个获悉之后，再看一下房子出租到底需无需缴税。
1、房地产税。
房子出租怎么样缴税？
2、城镇土地用税。
拥有房子产权的单位和个人在房地产税开征范围内出租房子，作为企业和自收自支事业单位，应根据出租房子的房地产原值扣除30％后的余值缴纳房地产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房子管理部门与个人应按租金收入的12％缴纳房地产税。对于私有房地产主将房子出租给个人居住，凡经房管部门备案并实行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房地产税和城镇土地用税。
3、营业税。
拥有房子产权的单位和个人，出租的房子坐落在城镇土地用税开征范围内的，应根据房子占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地用税。
单位和个人出租房子应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房子月租金收入在800元以下免纳营业税。
1、驼先生：我去年5月在衡阳买了一套二手产品房，目前我又想转卖出去，不知需不需要缴营业税？
房子出租需不需要缴税？
2、沈先生：我将店面出租给出租户，每一个月收1万多元租金。税务局需不需要收我的个人收入所得税？租金的税收该由哪个出？假如我的合同上注明这房租所得税该由出租户出，是不是合理？
回复：依据国税发［2005］89号文件的有关规定，2005年6月1日后个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税；个人将购买超越2年（含2年）符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超越2年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房子价款后差额缴纳营业税。
关于房子出租怎么样缴税的办法是什么，文章里已经告诉了大伙，上文已经把每一种税费如何交的步骤给你们写了出来，所以，你们再交纳的时候，根据文章里的步骤去交就能了，如此的话会为你们节省不少的时间，并且，上文介绍了一下房子出租需不需要缴税，这类都是国家规定的需要要交。
回复：要收取个人所得税。另外，还应缴纳房地产税；每月收取的租金达到1万多元，达到了营业税征收范围，还应缴纳营业税、城建税和教育费附加，房子出租人是纳税义务人。假如与出租户签订合同，注明税由出租方缴纳，且双方达成一致协议，是合法可行的，但税票上纳税人仍旧应是出租方。
