中国的一线城市有不少，除去北京以外，还有上海，广州等这类城市都是一线城市，有的青年感觉大城市的进步空间比较大，可以非常不错的训练我们的能力，所以想在大城市中定居，但，他们都不了解上海二手房交易的税费有什么，同样的，也不知道二手房经适房的税费都是什么样的。
二手房买卖税－二手房买卖个人所得税征税依据
上海二手房交易税费？
1．人供应除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额根据个人所得税法的有关规定确定。即根据出售财产的收入额减除财产原值和合理成本后的余额缴纳20％的个人所得税，合理成本指卖出财产时支付的有关成本。
根据《个人所得税法》规定，个人供应自有住房获得的所得，应按＂财产出售所得＂项目计征个人所得税，税率为20％。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种状况征税：
2．人供应已购公有住房，其应纳税所得额为个人供应公有住房的销价格，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超越住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得与税法规定的合理成本后的余额。
卖方需缴纳的税费：
二手房经适房税费？
2．个人所得税：出售5年以上（含5年）且是家庭生活用房的，免征个人所得税；出售5年以上（含5年）并不是家庭生活用房的，按成交价的2％缴纳个人所得税；出售未满5年的房子，无论是不是是家庭生活用房，都需按成交价的2％缴纳个人所得税。
1．土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的＂门槛＂。凡按原经适房购房款的8％补交土地出让金的，即可上市买卖。
4．买卖费：按3元／平米缴纳。
3．营业税：出售5年以上（含5年）普通住房，免征营业税，非普通住房，根据其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税；出售不足5年的普通住房，根据其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税，非普通住房，按成交价全额征收5．55％的营业税。
1．契税：购买面积在90平米以下的普通住房，且该住房是家庭住房的，按房子成交价的1％征收契税；购买面积在90平米以上的普通住房，且该住房是家庭住房的，按房子成交价的1．5％征收契税；购买面积在140平米以上的非普通住房，不论是不是是家庭住房，均按成交价的3％征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3％征收契税。
买方需缴纳的税费：
3．买卖费：按3元／平米缴交。
2．登记费：80元。
关于上海二手房交易税费都有什么文章里已经给大伙写了出来，只须是文章中写到的这类成本都是需要要交的，所以说在缴费用的时候，根据上文给出了这几种去交就能了，同时，在文章里也知道了一下二手房经适房的税费介绍，其中包含买方和卖方所要交的成本都有哪些。
