二手房交易合同书范文 合同书签订买卖就成功了一半

二手房交易合同书范文 合同书签订买卖就成功了一半

二手房交易合同书

卖家：|||||||||||||||身份证号：|||||||||||||||||||||

用户：||||||||||||||| 身份证号：|||||||||||||||||||||

依据《中国经济合同法》、《中国城市房产管理法》与他有关法律法规、政策法规之需要，甲、乙彼此在公平、赞同、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买房产签署本合同，以资一同恪守实行。 第一条 乙方想购买甲方有着的位于||||||县|||||住宅小区||||||||||||||||||||||||有着的房产，总建筑面积为|||||平方米，土地资源用的面积为|||||平方米。

第二条 所述房产的买卖价格为：rmb|||||||||||元整。本合同签署之日，乙方向甲方付款rmb||||||||||元整做为买房订金。

第三条 付款時间与办法：双方经商议后想，乙方承揽甲方按揭贷款贷款||||万||||仟||||佰||||拾||||元整,剩下购房款以一次性付款办法付款，并承诺在房房产买卖交费税费当日付款首付款rmb||||拾||||万||||仟||||佰||||拾||||元整给甲方。

第四条 甲方应于接到乙方全额的购房款之日起||||日内将买卖的房产所有出货给乙方应用，并应在拿房当日将|||||||||等花费付清。因不可抗拒等非甲方缘由致使甲方贷款逾期拿房的，则房屋出货時间可按实给予增加。

第五条 税费分摊双方应遵循国家房产新政策、政策法规，并根据规定缴纳申请办理房产业产权过户办理手续所需缴纳的税费。经彼此商议，买卖税费由|||||||方担负。

第六条 合同违约责任：甲、乙彼此合同书签署后，若乙方半途毁约，定金归甲方。若乙方未按本合同需要的付款办法付款，每贷款逾期1日，根据贷款逾期额度的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作乙方不实行本合同，甲方有权利终止合同，到时候将由乙方担负本次买卖中彼此的所有买卖税费，并向甲方付款购房的钱10%合同违约金。若甲方半途毁约，以乙方所预付定金的二倍给乙方。若甲方未按本合同需要将房屋立即出货应用，每贷款逾期1日，根据买房总价格的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作甲方不实行本合同，乙方有权利终止合同，由甲方担负本次买卖中彼此的所有买卖税费，并向乙方付款房价10%的合同违约金。

第七条 本合同行为主体1.甲方是|||||| ||||||共||||||人。 2.乙方是|||||| ||||||共||||||人。

第八条 本合同产生异议的处置办法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可依据商议、起诉办法处置。

第九条 本合同讲解权，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认同。

第十条 本合同自甲、乙彼此签名之日起起效。

第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方买房者一份。

第十二条 彼此承诺的别的事宜：

出卖方：||||||||||||||||| 购买方：||||||||||||||||||

身份证号：||||||||||||||| ||| 身份证号：|||||||||| |||||||||

电 话：|||||||||||| ||||||| 电 话：||||||||| |||||||||||

日 期：|||||||年||||月||||日日 期：|||||||年||||月||||日